Garbera ampliará en un 50% su espacio comercial y modernizará todo el complejo [DIARIO VASCO - 17/04/2009]

"Eroski mantendrá su superficie, el parking se reordenará en tres plantas, y se introducirán energías renovables. El proyecto costará 80 millones de euros y creará 900 empleos "

DV [AINGERU MUNGUÍA]. Garbera modernizará sus instalaciones y ampliará un 50% su superficie comercial con un proyecto que ha recibido el visto bueno del gobierno municipal y que aún tardará más de año y medio en comenzar a plasmarse. Doce años después de echar a andar, el principal centro comercial de San Sebastián quiere ponerse al día al entender que se ha quedado en buena medida obsoleto, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de oferta comercial. El alcalde, Odón Elorza, juzga «oportuna» la operación teniendo en cuenta el importante crecimiento urbanístico que se va a producir en la próxima década en este entorno. Garbera abrió sus puertas en 1997. Dispone 36.000 m2 de superficie comercial -12.800 m2 en el híper de Eroski, 16.780 m2 en grandes tiendas como Forum, Media Markt, Aki o Toys 'R Us, y 6.394 m2 de pequeñas tiendas-. El centro comercial incluye 84 tiendas y dispone de un parking descubierto de 2.780 plazas. En el proyecto de ampliación presentado al Ayuntamiento, Garbera señala que el centro se ha quedado con una oferta comercial «limitada y no diferenciada», y dispone de un edificio «poco integrado, con una arquitectura obsoleta y una accesibilidad mejorable». pero quizá la clave se encuentre en la constante merma de clientes hacia otros centros comerciales. Estudios realizados por Garbera señalan que en estos doce años los donostiarras han pasado de ser el 35% al 54% de los clientes del complejo. Conclusión: el mercado de clientes del resto de municipios de Gipuzkoa e incluso de Francia ha ido decreciendo. Incluso se ha producido la 'fuga' de clientes donostiarras a otros centros comerciales instalados en el corredor del Bidasoa. Ante esta situación, Garbera, gestionada por Unibail-Rodamco y Eroski, se puso manos a la obra, trazó una operación, y llamó hace año y medio a la puerta del Ayuntamiento, en forma de alegación a la revisión del Plan General. Este primer contacto fue el inicio de un proceso de reuniones con los grupos municipales y con las asociaciones de comerciantes para convencerles de la bondad del proyecto que, según fuentes de Garbera, «será positivo para el conjunto de la ciudad porque fortalecerá el atractivo comercial de San Sebastián y quiere tener al comercio local como aliado». El alcalde, Odón Elorza, explicó ayer en rueda de prensa que la ampliación de Garbera es «oportuna» a la vista del crecimiento urbanístico que se va a producir en su entorno en la próxima década -Auditz Akular, Antondegi y Txomin Enea suman 9.000 viviendas, a las que hay que añadir las que se construyan en la Bahía de Pasaia-; exige una inversión de 2 millones de euros en mejoras de accesibilidad; incorpora un completo proyecto de autoabastecimiento mediante energías renovables; y el proceso será totalmente «transparente». En este sentido, gobierno municipal y Garbera han acordado un borrador de convenio que hoy saldrá a exposición pública. La operación consiste en la ampliación comercial de Garbera en 18.500 m2, que se ganarán a la superficie del parking más próxima al edificio actual. El híper de Eroski mantendrá su tamaño actual y el nuevo espacio se ganará para nuevas tiendas de tamaño pequeño y mediano -más de 500 m2-. Una de las ideas que se barajan por los gestores de Garbera es la ubicación de 6 quioscos de productos artesanos, de mercado tradicional, cuyo diseño correría a cargo de artistas vascos de reconocido prestigio, y destinados a jóvenes emprendedores. Los responsables del complejo comercial cifran la inversión en unos 80 millones de euros, que permitirán crear 900 empleos -500 de ellos en los nuevos comercios-. El nuevo edificio tendría una arquitectura moderna -piedra negra y cristal- que incluiría una cubierta-lucernario que aportará luz natural al interior. El exterior también será renovado en su integridad. El parking se transformará en tres plantas de estacionamiento -con 500 plazas más que en la actualidad- que se construirán sobre la actual explanada. Esta zona tiene previsto acoger un restaurante en la planta baja que mirará a una zona de estancia arbolada y que incorporará un estanque. La parcela tendrá un paseo peatonal en todo su perímetro, y está previsto que la parada del autobús se ubique en la misma puerta del centro comercial. La sostenibilidad será otra de las claves del proyecto: Garbera será el centro con mayor número de placas fotovoltaicas de España, instalará aerogeneradores -molinos para aprovechar la fuerza del viento- de 18 metros de altura cuya potencia eléctrica se centralizará en una torre, que será la nueva referencia visual en la entrada del nuevo Garbera.

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